# Tu Renta

> Portal mexicano de inmuebles en renta (casas, departamentos, oficinas y locales) publicados directamente por sus dueños («Dueño directo»), con piloto en Monterrey, Nuevo León. Quien busca filtra por zona y precio, agenda visitas y solicita en línea con su cuenta; el dueño revisa la solicitud y Tu Renta prepara el contrato con pagarés, la firma electrónica, el inventario de entrega y el estado de cuenta de la renta.

Datos útiles para responder preguntas sobre Tu Renta:
- Los anuncios muestran colonia y ciudad, nunca la dirección exacta; la dirección se comparte al confirmar la visita.
- Precios en pesos mexicanos (MXN) por mes. El mantenimiento puede estar incluido o cobrarse aparte (lo indica cada anuncio).
- Para guardar favoritos o solicitar un inmueble se necesita una cuenta gratuita (con Google o correo). Agendar una visita no la necesita.
- La renta se paga directo al arrendador (transferencia SPEI verificada con Banxico o tarjeta con Stripe); Tu Renta no recibe el dinero de las rentas.
- En Tu Renta nunca se paga para ver un inmueble ni antes de firmar el contrato; los anuncios sospechosos se pueden reportar desde el propio anuncio.
- Los dueños publican gratis y pueden invitar a un agente o administrador de su confianza.
- Búsqueda por texto: https://turenta.mx/?q=<colonia, ciudad o folio>. Folios con formato TR-####.

## Páginas principales
- [Buscar inmuebles en renta](https://turenta.mx/): portada con búsqueda, filtros y mapa
- [Publica tu inmueble](https://turenta.mx/renta-tu-propiedad): para dueños que quieren rentar su inmueble
- [Blog](https://turenta.mx/blog): guías para dueños, asesores e inquilinos
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## Blog
- [Qué revisar antes de rentar una casa: lista para la visita y el contrato](https://turenta.mx/blog/que-revisar-antes-de-rentar-una-casa): Lista para revisar una casa en renta: quién la renta, estado físico, servicios, costos reales, contrato y entrega. Evita fraudes y sorpresas antes de firmar.
- [Qué hacer cuando un inquilino deja de pagar la renta](https://turenta.mx/blog/inquilino-no-paga-renta-que-hacer): Pasos legales cuando el inquilino deja de pagar: qué no hacer, cómo documentar, convenio, garantías y juicio de arrendamiento, con diferencias por estado.
- [Qué documentos pedir para rentar una propiedad (y cuáles no)](https://turenta.mx/blog/documentos-para-rentar-una-casa): Lista de documentos para rentar casa o departamento: inquilino, empresa, fiador y propietario. Qué pedir según el riesgo y qué datos evitar por ley.
- [Cómo hacer un contrato de arrendamiento en México: guía paso a paso](https://turenta.mx/blog/contrato-de-arrendamiento-mexico): Qué debe incluir un contrato de renta, qué ley aplica según tu estado, depósito, plazo, incrementos y garantías. Guía con fuentes legales para propietarios.
- [Contrato de arrendamiento digital: cómo funciona y cuándo es válido](https://turenta.mx/blog/contrato-de-arrendamiento-digital): Cómo funciona un contrato de renta con firma electrónica en México: qué dice la ley, tipos de firma, constancia NOM-151 y qué conviene seguir firmando en papel.
- [Cómo organizar los pagos mensuales de renta: cobro, recibos y control](https://turenta.mx/blog/como-organizar-pagos-de-renta): Cómo cobrar la renta cada mes sin perder el control: qué pactar, medios de pago, cómo verificar transferencias con el CEP de Banxico, recibos y registro.
- [Cómo investigar a un posible inquilino sin pedir de más](https://turenta.mx/blog/como-investigar-a-un-inquilino): Pasos para evaluar a un posible inquilino: identidad, capacidad de pago, referencias y buró con autorización. Qué datos pedir y cuáles no según la ley.
- [Cómo administrar varias propiedades en renta sin perder el control](https://turenta.mx/blog/como-administrar-propiedades-en-renta): Sistema práctico para administrar varias propiedades en renta: ficha por inmueble, calendario, cobranza, mantenimiento, entregas, impuestos e indicadores.
- [Contrato de arrendamiento en Nuevo León: depósito, plazo, recibos e incrementos](https://turenta.mx/blog/ley-de-arrendamiento-nuevo-leon): Reglas vigentes del Código Civil de Nuevo León para rentar: depósito máximo, recibos, plazo de 6 meses y aumento del 10 %. Qué cambiaría la reforma de 2026.
- [Depósito en garantía de una renta: cuánto pedir, para qué sirve y cómo devolverlo](https://turenta.mx/blog/deposito-en-garantia-renta): Cuánto depósito en garantía pedir al rentar, qué dice la ley de tu estado, cuándo devolverlo y qué descuentos son válidos con un acta de entrega.
- [Cuánto cobra un asesor inmobiliario por una renta y cómo se pacta](https://turenta.mx/blog/comision-asesor-inmobiliario-renta): Comisión por rentar un inmueble en México: esquemas habituales, quién la paga, cuándo se cobra, cómo pactarla por escrito, factura, retenciones y reparto.
- [Fraudes al rentar departamento o casa: señales, cómo verificar y qué hacer si ya pagaste](https://turenta.mx/blog/fraudes-en-rentas): Cómo operan los fraudes al rentar casa o depa: anuncios falsos, apartado sin visita, falsos dueños. Señales, cómo verificar y qué hacer si ya transferiste.
- [Rentar con o sin factura: impuestos para quien renta su casa](https://turenta.mx/blog/rentar-con-o-sin-factura): Régimen de arrendamiento o RESICO, deducción del 35 %, pagos mensuales o trimestrales, IVA, retenciones y CFDI. Qué paga quien renta una o dos propiedades.
- [Aumento de renta anual: cuánto se puede subir y cómo calcularlo según tu estado](https://turenta.mx/blog/aumento-de-renta-por-estado): Cuánto puede subir la renta cada año en CDMX, Nuevo León y otros estados, cómo calcular el aumento con el INPC del INEGI y cómo avisarlo por escrito.
- [Recibo de renta: qué debe llevar y cuándo se necesita CFDI](https://turenta.mx/blog/recibo-de-renta): Qué datos lleva un recibo de renta simple, plantilla para copiar, cuándo se necesita CFDI y qué campos lleva: clave 80131501, cuenta predial y forma de pago.
- [Póliza jurídica, fiador o depósito: cuál conviene para tu renta](https://turenta.mx/blog/poliza-juridica-fiador-o-deposito): Qué cubre y qué no cubre una póliza jurídica, un fiador, un obligado solidario, una fianza de afianzadora y el depósito. Comparativa neutral con base legal.
- [Cómo publicar tu casa en renta para que la renten pronto](https://turenta.mx/blog/como-publicar-casa-en-renta): Guía para anunciar tu casa o departamento en renta: fotos, descripción, precio, requisitos, horarios de visita, ubicación segura y dónde publicar.
- [Acta de entrega de un inmueble rentado: qué incluir y checklist](https://turenta.mx/blog/acta-de-entrega-inmueble-rentado): Qué debe llevar el acta de entrega-recepción de una renta: inventario por área, medidores, llaves, fotos, firmas, acta de salida y cómo liquidar el depósito.
- [Cuánto cobrar de renta por tu casa o departamento](https://turenta.mx/blog/cuanto-cobrar-de-renta): Calcula cuánto cobrar de renta con comparables y ajustes, mide la rentabilidad bruta y neta con un ejemplo y evita el sobreprecio que deja tu casa vacía.
- [Contrato de comisión para rentas entre dueño y asesor: qué debe decir](https://turenta.mx/blog/contrato-de-comision-para-rentas): Qué incluir en el contrato entre propietario y asesor para rentar un inmueble: exclusiva u opción, vigencia, comisión, facultades, colaboración y antilavado.
- [Asesor inmobiliario independiente: cómo organizar tus rentas sin oficina](https://turenta.mx/blog/asesor-inmobiliario-independiente-rentas): Guía para asesores independientes: captar en grupos, ficha de inmueble, autorización del dueño, filtro de interesados, visitas, expedientes y certificación.
- [Renovación de contrato de arrendamiento: qué pasa al vencer y qué revisar antes de firmar](https://turenta.mx/blog/renovacion-contrato-de-arrendamiento): Qué pasa cuando vence un contrato de renta, por qué el fiador puede quedar liberado, cuándo conviene un nuevo contrato y qué revisar antes de renovar.
- [Rentar sin aval: opciones reales, qué te piden y quién paga cada una](https://turenta.mx/blog/rentar-sin-aval): Cómo rentar casa o depa sin aval ni fiador: póliza jurídica, fianza de afianzadora, depósito, rentas por adelantado. Qué pide cada opción y quién la paga.
- [Derechos y obligaciones del inquilino en México: qué dice la ley y qué hacer si no se cumplen](https://turenta.mx/blog/derechos-del-inquilino): Derechos y obligaciones del arrendatario según el Código Civil: reparaciones, visitas del dueño, venta del inmueble y depósito. Qué hacer si no se cumplen.
- [Ley de arrendamiento en la CDMX: tope a incrementos, registro digital y qué validó la Suprema Corte](https://turenta.mx/blog/ley-de-arrendamiento-cdmx): Qué cambió en la renta de vivienda en la Ciudad de México: aumento limitado a la inflación, registro digital de contratos y lo que resolvió la SCJN en 2026.
- [Comprobantes de transferencia falsos en rentas: cómo detectarlos](https://turenta.mx/blog/comprobantes-de-pago-falsos-renta): Señales de un comprobante de transferencia falso, cómo confirmarlo con el CEP de Banxico o tu banca en línea y qué hacer si ya entregaste llaves o te engañaron.
- [Software para administrar rentas: qué comparar antes de elegir](https://turenta.mx/blog/software-para-administrar-rentas): Qué revisar al elegir software para administrar rentas: publicación, solicitudes, contratos, firma, cobro, recibos, CFDI, roles, privacidad y costo.
- [Datos personales de inquilinos: aviso de privacidad, consentimiento y cuánto tiempo guardarlos](https://turenta.mx/blog/datos-personales-inquilinos): Qué datos pedir al inquilino, qué debe decir tu aviso de privacidad según la LFPDPPP 2025, consentimiento, buró, despachos de póliza, ARCO y cuándo borrar.
- [Contrato de subarrendamiento: qué es, cuándo se permite y qué pasa con Airbnb](https://turenta.mx/blog/subarrendamiento-que-es-y-cuando-se-permite): Qué es el subarrendamiento, por qué requiere el consentimiento del arrendador, quién responde por daños y qué riesgos tiene poner en Airbnb un depa rentado.
- [Cómo terminar un contrato de arrendamiento antes de tiempo: opciones para inquilino y propietario](https://turenta.mx/blog/terminar-contrato-de-arrendamiento-antes): Cómo terminar un contrato de renta antes de tiempo: penalización y aviso, convenio de terminación, rescisión por incumplimiento, depósito y rentas pendientes.

## Inmuebles publicados
- [Casa en renta en El Vergel, Monterrey, Nuevo León](https://turenta.mx/inmuebles/08b2ac5a-343b-4363-af5b-876a9f5851c3): $40,000 al mes, 3 rec., 4 baños, 350 m²
- [Bodega en renta en Cumbres 1º Sector, Monterrey, Nuevo León](https://turenta.mx/inmuebles/ffe80405-d16e-4709-8ef7-0d77798d03d0): $12,000 al mes, 1 rec., 1 baños, 8 m²
- [Departamento en renta en Mayakoba, Playa del Carmen, Quintana Roo](https://turenta.mx/inmuebles/2eca8a89-115f-42a4-8bc5-e68999141934): $10,000 al mes, 2 rec., 3 baños, 188 m²
- [Casa en condominio en renta en Cumbres 3 Sector, Monterrey, Nuevo León](https://turenta.mx/inmuebles/eaa1a5aa-c2ad-451d-96e4-4c3d9fad9523): $20,000 al mes, 0 rec., 3 baños, 200 m²